I prezzi medi dell’immobiliare di alcuni quartieri periferici restituiscono impulso al mercato locale.
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa conferma come anche nella nostra città la maggior attrattività di alcuni quartieri periferici sia dovuta ai prezzi relativamente contenuti.
Anche a Torino le agevolazioni sui mutui per gli under 36 ha vivacizzato il mercato locale restituendo dinamismo e competività ad un ambiente da troppo tempo ormai sopito.
Secondo il suddetto Uffico Studi, ad esempio, la zona di “Madonna di Campagna” sta attirando una clientela giovanile grazie a prezzi che si aggirano intorno ai 1700 € al mq. Con tariffe di poco più elevate è possibile acquisire soluzioni di recente costruzione in zona “Area 12” e “Juventus Stadium”. Altri quartieri più periferici riservano prezzi intorno ai 500 € al mq, spesso prescelti ad uso reddituale, affittando poi l’immobile in media a 300/400 € al mese.
Inoltre da nord vengono valorizzate le zone limitrofe all’interramento del passante ferroviario Torino-Ceres, che porterà un vantaggio ai pendolari collegando il centro città con l’aeroporto di Caselle. Tale valorizzazione prosegue poi grazie all’estensione della rete ciclabile ai quartieri di “Madonna di Campagna“, “Barriera di Milano” e “Falchera“.
Trend in crescita anche per “Cit Turin” grazie alla riqualificazione della stazione di Porta Susa, all’arrivo di tre fermate della metropolitana e alla nascita del grattacielo “San Paolo” e non ultima, della Cittadella Giudiziaria.
Grazie poi agli acquirenti che ormai da qualche anno, grazie all’ alta velocità da Milano, scelgono Torino per vivere, le quotazioni di alcuni immobili, quali quelli in stile liberty, firmati da rinomati architetti e caratterizzati da affreschi, bow window, parquet in stato originario e vetri cattedrali, si raggiungono quotazioni anche di 4000 € al mq. Mentre i prezzi medi per le tipologie signorili in buono stato si attestano sui 2800 € al mq.
Nella zona di C.so Racconigi i valori medi si aggirano intorno ai 2000 € al mq per le soluzioni da ristrutturare degli anni ’50/’70.
(Ufficio Studi Tecnocasa)